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[澳博彩票网登入]第556期丨“徽派”郊居项目的重庆实践

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原标题:重庆市实践“回族学校”城郊住宅项目556号

恒森白沙项目位于重庆市江津区白沙镇工业园区(白沙立交下1公里),距重庆主城区约1小时车程,在重庆市1小时经济圈内,距成渝环路收费站约5分钟车程。目前,轨道交通5号线延长线江津段正在建设中,交通条件较为便利。随着江津“融入主城”战略的实施和交通条件的改善,该地区已进入全市发展的时代。

项目道路沿线分布着大量农家娱乐,主要是为了满足基本的日常生活,与休闲娱乐相关的支持度相对较低。

项目特征

企业背景

该项目的投资者是重庆恒森实业集团,成立于1994年。其战略布局是“立足重庆,深耕西南,面向全国,拓展海外”。目前已开发了18个项目,分布在万州、铜梁、广安和银川。随着鲁文时代的到来,公司的发展战略逐步调整,自2015年以来一直大力发展健康的农业。

项目概述

该项目占地3200亩,建筑面积52万平方米。以“农耕文化、保健文化、中国文化”为主线,以“房屋+小庭院+私人农田”的形式整合周边优势资源,涵盖旅游、体育、文化体验、保健和食疗等项目,构建农村生活与城市休闲相结合的生活方式。

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销售部

销售部离马路很近,马路前面是一滩经过精心处理的白沙。水池里竖立着月亮标志的雕塑和一棵小小的迎宾松。墙上挂着中国文化标志。马路对面是一个小停车场。从外部来看,项目的销售部门和入口没有很强的形象。作为游客的第一个展示点,它们不能给游客留下深刻的印象。

沿着销售部进入室内,墙壁上装饰着中国文化的图片。销售部的上部是一个文化广场,承担着接待和分配游客的功能。对面的万年海水库在上部。广场的右侧是一个建成的意境区,而左侧是一个规划好的休闲旅游区。

建筑意境区

意境区的建筑是徽派建筑,建在坡地上,以水为依托,以白墙、黑瓦、马头墙和顶部的小青砖为主要特征。容积率为0.1,楼层为1f-1.5f。整个“江南水乡”外面有很强的意境氛围。

庭院采用前庭后院、一户一院,采用四门庭院布局,一门在前,一门在后。建筑面积相对较小,大多集中在150m2左右。庭院的内墙被挖空以欣赏外部水域的景观,还有休闲桌椅和景观植物,创造更好的生活和休闲体验。

庭院的滨水区是每个家庭的“私人领地”。整个私人地块建在斜坡上,以小平台的形式进行处理,中间用石阶连接。在水边,每个家庭都建了一个小码头,平时可以在上面休息,玩耍的小船可以停泊。

意境区的“房子+小庭院+私人地块”形式在重庆地区很少见。“私人地块”的平台处理方法比较新颖。靠近水边的每个码头的设计也是一个小亮点。江南水乡整体氛围较好,给游客留下了更深的印象。

湖边建筑

文化主题展示:在文化广场旁边,靠近湖区,有"牛犁"、手工艺品、收割的稻田、农业博物馆等。展示传统的农村农业生活。然而,整个表达形式相对单一。例如,所谓的农业博物馆只收藏了几只鸡和鸭。虽然有一定的乡村气息,但文化主题不明显,体验不强。

娱乐的主题是创造:内部是一条石板路,周围有彩色的小花,有一定的乡村趣味。目前,已经推出的娱乐项目包括儿童游乐园、湖滨沙滩区和彩色滑草区,但几乎都处于无人看管的状态。

就整个项目而言,它在交通区位方面有一定优势。呈现的江南建筑意境区比较新颖。产品布局是重庆周边体验最好的,能给游客留下深刻印象。此外,“山水、田园、小庭院”的生活理念是为了迎合当今城市人们回归自然田园生活的渴望而创造的。

然而,项目营销宣传比周边项目差,没有有效体现其倡导的中国传统文化和健康文化。其次,在项目建设方面,入口形象不够强烈清晰,难以吸引游客的注意力。万年海水库周边建设的文化主题项目形式相对单一,由于项目本身和企业运营等问题,目前正处于停工调整阶段,更多娱乐项目和住宿产品尚未推出。目前,业内人士的数量很少,整体概念更类似于城市公园。因此,该项目的未来发展前景和市场情况还有待观察。

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